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南京7月平均房租两连涨 月租2500元~3500元占比最高

2020-08-11 18:47

南京7月平匀房租两连涨 月租2500元~3500元占比最高

      刚从前的7月份,南京二手房挂牌量与报价双双下滑,租房市场的表现如何?依据南京我爱我家研究院的最新报告,南京租赁市场在7月迎来了旺季行情,全市平匀房钱达41.9元/?,完成了环比两连涨,没有过仍低于去年同期水平。

  南京我爱我家研究院的7月租房市场数据显示,由于租赁市场迎来暑期旺季,房钱价格再翻新高。7月全市平匀房钱达到41.9元/?,环比上涨了2.2%,是自5月以来的两连涨,然而同比却下跌了3.8%。数据显示,2019年7月南京平匀房钱为43.6元/?。分析指出,后疫情时期,南京房钱水平正逐步上升,7月份由于临近毕业季序幕,房钱支付能力较低的95后租客占比回缩,而房钱支付能力较高的70后、80后租客陆续回归,在必然程度上助推了南京整体房钱水平,但整体上仍低于去年同期水平。

  记者注意到,从南京各区的租赁来看,鼓楼、秦淮、建邺、玄武的房钱均在50元/?以上,其中房钱最高的仍是建邺区,房钱高达54.4元/?,套均房钱更是高达4394元。除了六合区跟栖霞区,其余主城区域的房钱均有所上涨,其中玄武跟雨花台的房钱涨幅最高,超过10%。总体上看,主城较为成熟的生活配套是吸引租客的主要因素。

  从房钱段上看,7月的南京租赁市场和以往区别没有大,2500元~3500元的占比最高,达到31%。加上1500元~2500元房钱段的26%,跟1500元以下房钱段的13%,全市3500元以下的房钱占比为70%,3500元以上房钱段占比30%,环比6月稍有提升。

  从抢手户型的房钱水平上看,各居室的平匀房钱都在上涨,特别是三居室的房钱上涨最为清楚,套均房钱从3401元涨至3707元,单位房钱则从35元/?涨至38元/?。

  市场人士介绍,进入6月跟7月以来,租房市场迎来毕业季,大量毕业生的租房须要得以释放,客户量清楚增多,因此7月房客比(房源量与客源量之比)持续回落,基础回落至去年同期水平。

(责编:孙红丽、初梓瑞)